Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С целью установить факт собственности правовладельца, в судебную инстанцию подается исковое заявление о праве собственности на квартиру.

Всякий вопрос, возникший в отношении жилой недвижимости, должен пройти обязательную регистрацию в Росреестре. В том случае, если лицо не имеет соответствующих документов на право собственности или оно по ряду причин не может на зарегистрировать квартиру права собственности, лицо имеет право подать исковое обращение с целью установить право собственности на квартиру.

Для данной категории вопросов, подсудность будет определяться по месту нахождения имущества. В большинстве случаев исковое обращение подается в районный суд, так как цена вопроса превышает 50 000 рублей. Однако, если в обращение будет заявлено стоимость имущества меньше 50 тысяч рублей, то в таком случае, дело направляется мировому судье.

Государственная пошлина будет измеряться процентным соотношением с суммой иска.

Составление обращения

Для грамотного и быстрого составления искового обращения, необходимо воспользоваться образцом искового заявления, которое составлено профессиональными юристами.

В обращение указывают:

• Информацию про судебную инстанцию;
• Персональные данные про ответчика;
• Данные про истца;
• Обстоятельства, относящиеся к делу, которые послужили невозможностью провести регистрацию в общем порядке;
• Выдвигаемые требования по обращению.

Также к исковому обращению необходимо приложить подтверждающую документацию устанавливающую право заявителя на объект спора, техническую документацию из БТИ, иные доказательства, которые подтверждают факт законного правообладания истцом.

Исковая давность для данного вопроса определяется трехгодичным сроком. Но стоит помнить, что прямого правонарушения в данном вопросе нет, поэтому исковая давность может не применятся.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость квартиры)

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления ___ _________ ____ г. Подпись истца: _______

С уважением, автор публикации, судебный адвокат Иванов Ю.М.