Уточнение по исковому заявлению

В __________ районный суд г.___________
_____________________________

Истец ______________________
______________________

Представитель Итсца ______________________
____________
Ответчик: ______________________
______________________

Третье лицо: ДЖП г._________
______________________

Третье лицо: Отделение по району
_______________________________

УТОЧНЕНИЕ
К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

В соответствии с решением __________ районного суда от ___________ года, _______________________ (далее Ответчик) была вселена в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: _______________________________
На основании договора социального найма от _____________ года, _________________ (далее Истец) является нанимателем жилого помещения однокомнатной квартиры, общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., расположенной по адресу: _______________________________
В указанном жилом помещении Истец зарегистрирован и постоянно проживает с _____ года.
Кроме Истца в спорной квартире зарегистрирован Ответчик.
Ответчица в спорной квартире не проживает, общее хозяйство не ведется.
В несении расходов по коммунальным платежам Ответчик участие не принимает, жилым помещение на протяжении длительного времени не пользуется с _____ года. Все расходы по оплате квартиры несет Истец.
Задолженность по оплате коммунальных платежей с «__»_________по «___»________года составляет____________рублей.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом , как установлено ст.69 ЖК РФ ,члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя.
Регистрация Ответчик по вышеуказанному адресу носит формальный характер: Ответчик не обращается в медицинские учреждения по месту регистрации, не получает почтовой и иной корреспонденции.
Препятствий для проживания Ответчика в спорной квартире не имеются.
Попыток въехать в данное жилое помещение она не предпринимала до момента когда уже исковое заявление о прекращении право пользовании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было подано в суд. Но на сегодняшний момент, Ответчик так и не проживает в данном жилом помещении, в связи с созданием новой семьи, т.е. обеспечена жильем, пригодным для проживания.
Место жительство Ответчика Истцу не известно. Ответчик всячески чинит препятствия для проживания Истцу.
А также в собственности Ответчика имеется иное жилое помещение по адресу: ___________________________
Регистрация Ответчика в жилом помещении, где Истец является нанимателем, ущемляет гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает его возможности владения, пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного, основанием для прекращения права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселиться в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наниматель-других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В части 3 ст.83 ЖК РФ сказано, что в случае выезда нанимателя или членов семьи по другому месту жительства договор социального найма считается расторгнутым. И эти права распространяются и на бывших членов семьи, если они выехали по другому адресу и за квадратные метры не платят.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.( Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 года № 5-В08-98)
В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
С учетом изложенного, Истец считает, исковые требования подлежат удовлетворению, так как Ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи и окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по адресу: __________________
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.69,70,83 ЖК РФ 678,682 ГК РФ, ст.131, 132,194-198 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1.Прекратить Ответчику право пользования жилым помещением, расположены по адресу: ________________________________
2. Обязать отделение по району _________ отдел УФМС России снять ______________ с регистрационного учета по адресу :
___________________________________
3.Взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере____________рублей, оплаченные Истцом.

Приложение:
1.Копия уточнения к исковому заявлению по числу лиц, участвующих в деле.
2.Копия квитанций об оплате.
3.Копия Доверенности представителя.
4.Расчет к иску.
«___»__________________ Представитель по доверенности
________________