Кассационная жалоба об отмене решения районного суда

В Судебную коллегию по гражданским делам ВС РД

Представителя истца ______________________
Адвоката КА «_______», г._________, ул.____________

Ответчик: _________________________
_________________________

Ответчик: _________________________
_________________________

КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА
(на решение __________ районного суда от __________ года)

Решением __________ районного суда г.__________ от _________ года исковые требования ___________ о признании недействительными договора дарения, передаточного акта, свидетельства о гос.регистрации права, договора купли-продажи жилого дома, истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены частично, в части признания недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказано.
Решение суда считаю незаконным, подлежащим отмене, как вынесенное с существенными нарушениями норма материального и процессуального права.
Указанное решение суда подлежит отмене по следующим основаниям:
В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что __________ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __________ года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ___________ года принадлежит __ доля жилого дома № ___ по ул._________ г.____________. ______________, допрошенный в судебном заседании показал, что являясь собственником вышеуказанного жилого дома, продал его ______________, оформив сделку путем составления доверенности на право распоряжения домом.
Так же ______________ показал в суде, что никакого договора дарения жилого дома с _________________ он не заключал, в регистрационную палату для составления договора не ходил, и тем более не подписывал ни договора дарения, ни передаточного акта.

Суд пришел к выводу, что договор дарения, якобы заключенный между __________________ и _________________, является ничтожной сделкой по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.170 ГК РФ, т.е. мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Следующим пунктом суд признает данную сделку притворной в соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ, т.е. сделкой, совершенной с целью прикрыть другую сделку, указывая, что подпись дарителя в договоре дарения учинена неким _________________, не уполномоченным на это. При этом суд определил, что реальные обстоятельства заключения договора свидетельствовали о волеизъявлении сторон на заключение именно сделки купли-продажи.

С указанным выводом суда я согласиться не могу. Выводы суда в этой части противоречат фактическим обстоятельствам дела, суд применил нормы права, не подлежащие применению, что и привело к неправильному разрешению спора.

Стороной по сделке являлся истец _______________, который не имел намерения заключать сделок ни по дарению, ни купли-продажи, ни каких-то иных сделок с ответчиком ________________. Данная сделка ни может признаваться на мнимой, ни притворной. Волеизъявлением _____________ явилось намерение продать дом ______________, что он и сделал. Это намерение он подтвердил и в судебном заседании. Фактически сделка, договор дарения между истцом ________________ и ответчиком _________________ вообще не заключалась. Указанный договор дарения явился последствием мошеннических действий ответчика _______________ и других заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку...Согласно ч.2 ст.162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке…..
Таким образом, последующая сделка купли-продажи доли жилого дома, заключенная между ________________ и ________________, явилась следствием недействительной с момента ее заключения сделки дарения.

В обоснование своих выводов суд сослался на показания некоего _________________ В материалах дела действительно появились письменные свидетельские показания ______________, заверенные нотариусом г.________, с фактически признанием в совершении преступления. В этих показаниях, ________________ признается, что подписал договор дарения от _________ года вместо истца ______________ с целью продать дом _______________ Напрашивается логичный вопрос, если ______________ располагал доверенностью от покупательницы дома ________________, какая необходимость была ему подделывать подпись ________________ и фальсифицировать договор дарения.

Данные свидетельские показания в судебном заседании не исследовались, их происхождение осталось непонятным для меня. По данному обстоятельству мною были принесены замечания на протокол судебного заседания, так как последнее судебное заседание по данному делу было проведено ___________ года, после оглашения письменных материалов дела, (где не было никаких письменных показаний ______________), и прений сторон с объявлением даты оглашения решения. Оглашение решения суда было назначено на __________ года. Но ни ___________, ни позже решение суда оглашено не было. Только _____________ года мне стало известно о том, что решение вынесено и как выяснилось, вынесено оно от __________ года. После получения решения и ознакомления с материалами дела мне стало так же известно, что оказывается судебное заседание по делу было проведено __________ года, где и были оглашены вышеприведенные письменные показания свидетеля _____________ Как оказалось я даже принимала участие в судебном заседании и не возражала против приобщения этой филькиной грамоты к материалам дела. В материалах дела так же появились протокола судебных заседаний о переносе рассмотрения, в связи с моей неявкой и письменными извещениями, якобы мною подписанными. Извещения о явке я не получала и более того, подпись от моего имени в извещениях сделана не мной. Все протокола судебных заседаний переделаны и подогнаны в угоду вынесенному решению.

Отказывая _____________ в иске, в части признания недействительными договора купли продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд ссылается на то, что ______________ является добросовестным приобретателем имущества, не знал и не мог знать о наличии претензий на дом у третьих лиц. В обоснование своих выводов суд делает, в том числе, и следующую ссылку; «Согласно п.11 договора купли-продажи от ____________ года до подписания настоящего договора, продаваемая доля жилого дома никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами 3-их лиц, в споре и под арестом не состоит.» В данному случае выводы суда несостоятельны и противоречат имеющимся материалам дела. В судебном заседании было установлено, что _____________ продал дом _____________. Соответственно претензии у ______________ уже возникли. Об этом прекрасно было известно ответчику _______________ Это следует из его показаний, данных в судебном заседании от ___________ год, где он подтверждает, что ему известно о том, что ___________ договор дарения не подписывал, что _______________ его предупреждала, что договор дарения фальшивый, что имеется наложенный арест на дом. Более того, договор купли-продажи заключается не самим ________________, а неким ______________ При таких обстоятельствах _______________ не отказывается от приобретения дома, а напротив покупает его.
Так же несостоятелен и противоречит материалам дела вывод суда об отсутствии претензий относительно предмета спора у истца ______________ Наличие исковых требований и судебный процесс по делу, не является ли подтверждением наличия претензий у _________________
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Судом, на основании материалов дела и свидетельских показаний установлено, что ______________ дом ______________ не дарил, ____________ не имел права продавать дом ______________, а _____________ знал о том, что ______________ не вправе распоряжаться домом, однако приобрел его.
При таких обстоятельствах, суд безосновательно пришел к выводу о добросовестности приобретателя ______________ и о том, что в данном случае неприменимы положения ст.ст.166-168 ГК РФ.

На основании изложенного, в соответствии со ст.362 ГПК РФ

ПРОШУ:

Решение _________ районного суда г._________ от _________ года по делу по иску _______________ к _____________, ______________ о признании недействительными договора дарения, передаточного акта, свидетельства о гос.регистрации права, договора купли-продажи жилого дома, истребовании имущества из чужого незаконного владения, отменить в части отказа в признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Вынести новое решение о полном удовлетворении исковых требований.

Представитель ______________
адвокат _____________

Приложение:
Копия касс.жалобы