Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Мировому судье судебного участка №________________________________________________________________________ Истец: _______________________________
проживающий по адресу:____________________________________________________________________

Ответчик: ____________________________
проживающий по адресу:____________________________________________________________________

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
об определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании земельным участком

Я, _______________________________, по договору купли-продажи доли жилого дома приобрел ½ части доли жилого дома по адресу: ______________________________________________________________.
Мы, совместно с ответчиком владеем домовладением по адресу______________________________________________ на праве собственности в равных долях – соответственно, истец - 1/2 частью дома, ответчик 1/2 частью дома.
Размер земельного участка, на котором находится вышеуказанное домовладение составляет - ________________. В соответствии с Распоряжением Администрации МО _________________________________________________, в котором между владельцами фактически определен порядок землепользования, в пользовании ответчика находится земельный участок площадью ________, в пользовании истца находиться земельный участок площадью ___________, и в общем пользовании находится дворовая территория, площадью ___________.
На сегодняшний день я веду строительство пристройки к своему домовладению, которую я собираюсь сдавать в эксплуатацию в __________ году, расположенный на ½ части земельного участка.
Ответчиком также ведется строительство жилого дома на ½ части земельного участка. Я давал свое письменное согласие на строительство ответчику, с условием фактически определенного порядка пользования земельным участком, а именно земельным участком, находящимся в общем пользовании. Не смотря на наши договоренности, ответчик нарушил фактические границы и самовольно, без моего согласия возвел бетонную лестницу на земельном участке общего пользования. Так же ответчик самовольно возвел границы между нашими домами, при этом захватив более __________________ моего земельного участка. Затруднительным является для меня и моей семьи проход через двор к двери моего дома, т. к. ответчиком установлены заграждения в виде столбов, деревянных досок, которые установлены на моем земельном участке.
На дворовой части ответчиком была выкопана канализационная яма, и ответчик накрыл ее бетонным люком, высотой около ____ сантиметров, что затрудняет въезд автомобилей на территорию двора.
Земельный участок общего пользования находится в загрязненном состоянии, а особенно в дождливую и снежную погоду, именно после того как ответчик провел канализацию и не привел вышеуказанную территорию в надлежащий вид.
При ведении строительства своего домовладения ответчиком строительные материалы, в виде кирпичей в количестве ____________ были выгружены под моим окном и находились там около двух месяцев, после чего треснул фундамент дома. После чего в одной из комнат провисли половые покрытия и скапливающаяся вода после дождя или снега образует сырость стены. Из-за тех препятствий, которые сложились по вине ответчика в пользовании земельным участком мною не возможно проведение центральной канализации, т.к. общий двор практически захвачен ответчиком.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного и в соответствии с требованиями статьи 42, статьи 59, статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации

П Р О Ш У:

1. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу:____________________________;
2. Обязать ответчика устранить препятствия, связанные с порядком пользования территорией общего пользования, расположенного по адресу: ________________________________________________________________;
3. Назначить землеустроительную экспертизу для определения фактических границ земельного участка расположенного по адресу: __________________________________________________

Приложение:

1. Копия искового заявления.
2. Копия договора купли – продажи № ______________________.
3. Копия договора аренды земли.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

«___» ____________ __________