Заявление об уточнении исковых требований

В Измайловский районный суд г. Москвы

Истец:

Ответчик:

Третье Лицо:

Цена иска: _____________ рублей

ЗАЯВЛЕНИЕ
об уточнении исковых требований

Истцом __ __________ 201_ года было подано исковое заявление в суд о прекращении нарушения прав, списании неправомерно начисленной задолженности, о защите чести и достоинства и возмещении морального вреда к ответчику, с участием 3го лица.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточняет свои исковые требования и излагает их в следующей редакции:
расчет суммы иска

Наименование Сумма, руб. на ________
Сумма незаконно излишне начисленных платежей
Сумма неустойки (пени) с 11.04.2012
Итого:
Компенсация морального вреда истцу
Судебные издержки
Всего:
Я, ___________________________, являюсь собственником квартиры _____ жилого дома по адресу: ____________________________________ (далее, «Квартира»), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ___________________ от __ ___________ ______ года(копия прилагается).
До __ _________ ____ года я владел только долей в указанной квартире совместно с бывшим мужем _______________________________ (которому принадлежала __ доли), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ___________________ от __ _________ ______ года (копия прилагается).
ТСЖ «__________________», зарегистрированное __ _________ ____ года (ОГРН ____________, ИНН _______________ – копия информационной выписки из ЕГРЮЛ - прилагается) с председателем правления, ____________________________, (далее – «ТСЖ») сообщило собственникам квартир о начале управления и эксплуатации домовладения и приступило к выставлению ежемесячных счетов за коммунальные услуги с сентября _____ года. Взимание коммунальных платежей ТСЖ осуществляет по факту якобы оказываемых коммунальных услуг. Никаких договоров о предоставлении коммунальных услуг ТСЖ с собственниками квартир не заключало.
В соответствии с ч. 1 ст. 14.8 Кодекса, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8, п. 1 ст. 10 Закона, п. 2, 3, 4, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор считается незаключенным, если он не содержит все существенные условия по тарифам, особенностям расчета льгот и особенностям расчета коммунальных платежей в период временного отсутствия собственника помещения.
Предположительно ТСЖ не заключило указный договор со мной и иными собственниками помещений потому, что способ образования ТСЖ, существенные нарушения в процедуре голосования и оформления решения общего собрания не соответствовали требованиям действующего законодательства.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП, Постановлению Правительства РФ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП, Постановлению Правительства РФ от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений взимаются по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь для соответствующей категории дома (в зависимости от количества удобств в доме), но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).
При изучении правильности применения ТСЖ тарифов был выявлен факт того, что ТСЖ применяет завышенные тарифы платежей за содержание и ремонт жилых помещений и неосновательно обогащается за счет собственников квартир.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок, тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на _____ год должны применяться тарифы платежей за содержание и ремонт жилых помещений 20,79 и 18,24, а не тариф 25,43, как применяло ТСЖ.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП к нашему дому, c 1 января 2012 должны применяться тарифы 22,26 и 10,18, а не 24,53 и 10,80, как применяло ТСЖ. Соответственно, в 2011 году должны были применяться тарифы 20,79 и 10,18, а не 22,92 и 10,80 (постановление Правительства Москвы № 1038-ПП от 30 ноября 2010 года). В соответствии с указанными постановлениями более высокие пары из указанных тарифов применятся к жилым домам со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом. Пониженные пары тарифов применяются к жилым домам со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода. В нашем доме мусоропровод хоть и имеется, но закрыт по решению жильцов и не функционирует (копии фото прилагаются).
У ТСЖ нет оснований взимать самые высокие пары тарифов, указанные выше, так как одно из удобств отсутствует. Фотографии закрытого и нефункционирующего мусоропровода прилагаются.
Согласно действующему законодательству во всех случаях нарушения порядка установления тарифов виновные должностные лица должны быть привлечены к ответственности по ст. 14.6 КоАП (нарушение порядка ценообразования). Кроме того, за непредставление потребителям правильной информации о тарифах руководители управляющих организаций подлежат привлечению к административной ответственности по ст. 14.8 КоАП (нарушение иных прав потребителей). В частности, согласно части 1 статьи 14.6. КоАП РФ (Нарушение порядка ценообразования )(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного)влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года. В соответствии с частью 3 статьи 14.8. КоАП РФ (Нарушение иных прав потребителей) непредставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ).
На основании изложенного я прошу суд обязать ТСЖ произвести перерасчет суммы начисленных коммунальных платежей за период с ________________ года по _____________ года с учетом применения правильных тарифов расчета платежей за содержание и ремонт жилых помещений, обязать ТСЖ применять правильные тарифы согласно соответствующим постановлениям Правительства Москвы.
С ______________ по _____________ года я в Квартире не проживал и не был(а) в ней зарегистрирован(а), в этот период вместе с дочерью, была(а) зарегистрирован в квартире по адресу: __________________________________________________, где и производила уплату ежемесячных коммунальных платежей.
Фактически я проживала с ___________________ года до __________________года в квартире по адресу: _________________________________. С ________________года по _____________ года я фактически проживал(а) в квартире по адресу: _____________________________ совместно со своей дочерью. Копии договоров найма жилых помещений, подтверждающих факт проживания по указанным адресам, приложены к заявлению. Коммунальные платежи за электроэнергию и водоснабжение мною оплачивались непосредственно займодателям, дополнительно к плате за найм помещений, согласно условиям указанных договоров и показаниям счетчиков.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. ФАС Восточно-Сибирского округа, в своем Постановлении от 13.01.2010 N А33-6775/2009, разъяснил, что оплата электроэнергии за лицо, фактически ее потребившее, не входит в понятие "бремя содержания имущества", содержащееся в ст. 210 ГК РФ (копия Постановления ФАС прилагается).
По аналогии можно заключить, что оплата иных переменных коммунальных платежей, как то оплата за отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение не входит в понятие "бремя содержания имущества", содержащееся в ст. 210 ГК РФ. Единственным собственником, который единолично проживал в Квартире и фактически потреблял указанные переменные коммунальные услуги за период с _____________ года по _______________ года был ______________________. Он и должен нести бремя оплаты указанных переменных коммунальных услуг в размере ____________ рублей ___ копеек (расчет прилагается).
На основании вышеуказанного у ТСЖ отсутствуют законные основания взимания платежей за отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение с меня за период с ________________ года по _________________ года. После приобретения всей Квартиры в собственность, я, вместе с членами своей семьи, переехала в Квартиру и зарегистрировалась по адресу Квартиры с _______________. Так как Квартира является моей единственной собственностью, то с __________________ у меня возникает право на субсидии на оплату ЖКХ, установленные постановлением Правительства Москвы для собственников единственного жилья от 30 ноября 2010 г. N 1038-П (копия Постановления прилагается). С января 2012 года ТСЖ предоставляет мне указанную субсидию. В феврале 2012 года я обратилась в ТСЖ с просьбой представить указанную субсидию за 2011 год.
В письме от ______________________ года за подписью __________________, ТСЖ отказалось произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом моего права на субсидию при оплате ЖКХ, ссылаясь на то факт, что ТСЖ делает запрос в ГУИС района раз в год и в отношении меня такой запрос дополнительно делать не собирается_________________ предложил(а) сделать самостоятельный запрос у ЕГРП и представить ТСЖ документ, подтверждающий право на субсидию. Однако, согласно действующему порядку не собственник должен запрашивать ЕГРП о подтверждении, что собственность является единственной, а ТСЖ или управляющая компания, так как в итоге, именно ТСЖ или УК получают субсидии правительства г. Москвы в связи с указанной льготой.
Прошу суд обязать ТСЖ произвести мне перерасчет размера начисленных коммунальных платежей за _____ год и обязать ТСЖ предоставить мне субсидию при оплате ЖКХ за ______ года в размере _________ рубля __ копеек (расчет указанной суммы прилагается в таблице перерасчета).
ТСЖ злостно не выполняет свои обязанности, в частности, ТСЖ всячески препятствует моему праву оплачивать теплоснабжение по показаниям теплосчетчиков.
______________ я установил(а) в Квартире теплосчетчики и представила ТСЖ все документы с учетом третьего оригинала договора об установке теплосчетчиков, при этом запросила формулу расчета своей доли стоимости отопления мест общего пользования в письме в адрес ТСЖ от __________________ года. До сих пор я не получила никакого ответа на свой запрос.
Прошу суд обязать ТСЖ представить в судебное заседание особенности расчета моей доли стоимости отопления мест общего пользования для целей правильного исчисления платежей за отопление.
В целом, по моим расчетам, с учетом всех произведенных мною коммунальных платежей на счет ТСЖ, в силу вышеуказанных нарушений со стороны ТСЖ, в силу неверного перерасчета ТСЖ водопотребления за период с _____________ по ______________ по данным водосчетчиков (обстоятельства указаны в графе комментарии в сводной таблице перерасчета платежей с ______________ год по ________________ года), сумма незаконно излишне начисленной задолженности истцу по коммунальным платежам за период с __________________ по ________________ года или сумма завышения стоимости оказанных мне ТСЖ коммунальных услуг составляет ________________ рублей. Таблица подробного расчета с комментариями, копии квитанций ТСЖ и копии квитанций об оплате коммунальных платежей прилагаются.
Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при обнаружении недостатков оказанной услуги потребитель вправе потребовать соответственного уменьшения цены оказанной услуги.
Согласно ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования). Я неоднократно обращался в ТСЖ путем направления письменных запросов с убедительной просьбой ознакомится с приложенным подробным расчетом и комментариями, изучить предоставленные копии документов и произвести правильный пересчет излишне начисленной задолженности (копии моих писем в адрес ТСЖ от __________ года, от __________ года прилагаются, копия моей телеграммы от __________ года в адрес ________ прилагается).
В ответ я получала письма за подписью председателя ТСЖ, Шкурко Л.В., с издевательскими комментариями по различным вопросам личного характера, не связанным с расчетом коммунальных платежей, отказом произвести перерасчет, самонадеянными заявлениями относительно того, что ТСЖ бесплатно консультирует меня по вопросам исчисления коммунальных платежей (хотя это является прямой обязанностью ТСЖ), а также полоумными советами начать писать любовные романы, которые могут, по мнению Шкурко Л.В., дать существенную прибавку к семейному бюджету моей семьи (Письмо от ______________года исх. № _______________ прилагается).
Все вышеперечисленные факты подтверждают, что ТСЖ отказалось в добровольном порядке произвести правильный перерасчет излишне начисленной задолженности по коммунальным платежам, несмотря на неоднократные мои обращения.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ТСЖ должен быть взыскан штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истицы.
Пунктом 46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
В соответствии с п. 5 статьи 28 и п. 3 статьи 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов.
С момента моего первого официального уведомления ТСЖ письмом от ____________________, представленного ТСЖ _________________ года, истекло __ дней. Сумма незаконно излишне начисленной задолженности с _______________ года по _________________ года составляет ______ рубль, соответственно, сумма неустойки (пени) составляет _______ рублей.
Дополнительно, вместо перерасчета и снижения неосновательно завышенной стоимости коммунальных услуг за указанный период в добровольном порядке, ТСЖ пыталось взыскать сумму ___________ руб. __ коп. (по своим собственным расчетам) сначала безуспешно в судебно-приказном порядке в ___________ года и затем на основании решения мирового судьи в __________ года.

Прошу суд понудить ТСЖ снизить задолженность на сумму незаконно излишне начисленных платежей в размере _____________ рублей Прошу взыскать с ТСЖ в мою пользу неустойку (пени) за нарушение сроков удовлетворения моих требований в размере __________ рублей. Прошу суд взыскать с ТСЖ штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу. При вынесении решения прошу суд учесть, что сумма ________ руб. __ коп. была уплачена ТСЖ на основании решения мирововго судьи (копии квитанций прилагаю). В связи с тем, что о добровольном возврате ТСЖ уплаченных мной денежных средств не может быть и речи, прошу понудить ТСЖ учесть всю сумму _____ рублей, включая _______ руб. __ коп., в счет предоплаты моих будущих коммунальных платежей.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года, в случае неоплаты потребленных ЖКХ услуг исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление части коммунальных услуг, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя строго в порядке, указанном в Правилах.
Вместо предусмотренных законодательством процессуальных действий ТСЖ представило мне три уведомления о наличии просроченной задолженности (копии уведомлений приложены).
Первое уведомление от ____________ года о наличии просроченной задолженности в размере ________ рублей __ копеек. Второе уведомление от ______________ года ______ рублей __ копеек. И третье уведомление от ____________ года ________ рублей __ копейки и известило об ограничении предоставления коммунальных услуг с _________ на основании не вступивших в законную силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Обращаю внимание суда, что, несмотря на излишне начисленную мне ТСЖ задолженность, я регулярно произвожу оплату коммунальных платежей на счет ТСЖ (копии квитанций об оплате за предыдущие периоды с ______________прилагаются, а также прилагаются копии квитанций от _____________ года на сумму _________ рублей, ____________ года на сумму ________ рублей, от _________ года на сумму _____________ рублей, от ________ года на сумму ____________ рублей). По моим расчетам, у меня отсутствует задолженность по коммунальным платежам по состоянию на _____________ года.
С учетом вышеуказанных нарушений при начислении коммунальных платежей со стороны ТСЖ размер моей задолженности по коммунальным платежам на ____________ года составлял ________ рубль ___ копеек (вместо ______ рублей __ копеек, как указано в уведомлении ТСЖ), на _______ года – ______ рублей __ копеек (вместо _________ рублей __ копеек, как указано в уведомлении ТСЖ) и на ___________ года - _______ рублей __ копеек (вместо ________ рублей __ копейки, как указано в уведомлении ТСЖ).
____________ года и ____________ года с нарушением норм материального и процессуального права гр. ___________________, ограничил предоставление коммунальных услуг в Квартире путем перекусывания проводов электроснабжения в стояке, относящихся к ведению ТСЖ (фото прилагается) и выдергивания красных проводков в электросчетчике, являющимся собственностью ОАО Мосэнергосбыт и отключения входящего теплоснабжения.
Факт отсутствия теплоснабжения в Квартире с _______________ года подтверждается показаниями теплосчетчика, установленного _______________ года. По настоящий момент показания теплосчетчика не поменялись и составляют _________ МВт или __________ Гкал (фото прилагается). Я неоднократно озвучивала гр. ___________., что согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 154 и 155 ЖК РФ спорную задолженность по коммунальным платежам ТСЖ вправе взыскать по решению суда на основании исполнительного листа. Указанного документа у гражданки _____________ не было в наличии ни __________, нет его и на настоящий момент.
На основании вышеизложенного, _______________ самовольно, незаконно, отключил электроснабжение и теплоснабжение в Квартире. Вся Квартира была оставлена без электроснабжения, что согласно действующему законодательству является противоправным и незаконным! (Справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, выданная ОАО «Мосэнергосбыт» ______________ года, прилагается).
Измайловская межрайонная прокуратура города Москвы подтвердила незаконность отключения электроснабжения в Квартире в ответ на мою жалобу, издала Представление об устранении нарушения федерального законодательства от 31 мая 2012 года № 07-01-/77/2012 и потребовала у председателя ТСЖ, гр. ________________., устранить нарушения.
______________, через __ дней после вручения Представления ______________ межрайонной прокуратуры города Москвы, ТСЖ все-таки соизволило подключить полноценное трехфазное электроснабжение в моей квартире.
Обращаю внимание суда, что клапаны входящего теплоснабжения в отношении моей квартиры продолжали оставаться перекрытыми с _________________ года по _______________ года, что также является незаконным. На настоящий момент теплоснабжение в моей квартире восстановлено.
Согласно статье 7.23. КоАП РФ (Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами) нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Прошу суд обязать ТСЖ четко соблюдать нормы действующего законодательства в части полноценного теплоснабжения в моей квартире и привлечь ТСЖ и председателя ТСЖ к ответственности на основании ст. 7.23 КоАП РФ.
Так же обращаю Ваше внимание, что ______________ систематически нарушает права жильцов нашего дома. В частности, ________________ года она отключила электроснабжение и теплоснабжение в кв. __. также незаконно.

С __________ по настоящий момент я испытывал(а) массу неприятностей по факту отсутствия полноценного электроснабжения и теплоснабжения в своей квартире, терпела унижения чести и достоинства со стороны _____________________. Доказательством последнего факта является копия письма от жильцов, написанная в соавторстве со ________________. Часть личной информации, написанной в письме, стала известна ______________ в результате общения с ________________. __________________ занимается собиранием личных сведений обо мне и их незаконным распространением посторонним лицам без моего согласия. Своими действиями ________________ наносит мне нравственные страдания, то есть моральный вред, на компенсацию которого я имею право в соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона о защите прав потребителей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 15, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 100 ГПК РФ, ст. 210, 322, 1064 ГК РФ, ст. 24, 131 и 132 ГПК РФ:

Прошу:

1. Истребовать у ТСЖ предоставить подтверждение фактических расходов ТСЖ на содержание и ремонт жилых помещений, отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение и доказательства того факта, что эта фактическая стоимость не превышает сумму взимаемых платежей в отплату указанных услуг.

2. Обязать ТСЖ произвести перерасчет суммы начисленных мне коммунальных платежей за период с ____________года по _______________ года с учетом применения верных тарифов расчета платежей за содержание и ремонт жилых помещений.

3. Обязать ТСЖ списать незаконно начисленные мне коммунальные платежи за отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение за период _____________ года по ____________ года в размере __________ рублей __ копеек.

4. Обязать ответчика произвести перерасчет размера начисленных мне коммунальных платежей за _____ год и обязать ТСЖ предоставить мне субсидию при оплате ЖКХ за _____ год в размере _______ рубля __ копеек.

5. Обязать ответчика представить расчет доли стоимости отопления мест общего пользования для целей правильного исчисления платежей за отопление.

6. Обязать ответчика снизить задолженность на сумму незаконно начисленных платежей в размере _______ рублей и учесть всю сумму _________ рублей, включая уплаченные __________ руб. __ коп. по решению мирового судьи, в счет предоплаты моих будущих коммунальных платежей. Взыскать с ТСЖ в мою пользу неустойку (пени) за нарушение сроков удовлетворения моих требований в размере __________ рублей.

7. Взыскать с ответчика штраф в мою пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

8. Взыскать с ТСЖ мою пользу компенсацию морального вреда в размере __________ рублей.

"__" _________ 201_ года _____________ _____________________