Встречное исковое заявление о признании сделки действительной

В __________ федеральный суд
г. ___________

Истец: 1. __________________________
прож. __________________________
2. __________________________
3. прож. __________________________
Ответчик: 1. __________________________
прож. __________________________
2. Третье лицо:. ГУФРС, ул. _____________

Исковое заявление(встречное)
О признании сделки действительной.
На основании договора дарения и передаточного акта от __________ г. наш отец ______________ подарил нам квартиру №___, расположенную по адресу: ___________________.
Указанные правоустанавливающие документы были составлены в Регистрационной палате, зарегистрированы регистратором ГУФРС ___________________
Для регистрации указанной сделки ___________ в ГУФРС были представлены все необходимые документы, и в том числе письменное заявление.
____________ года наш отец умер.
Несмотря на то, что все необходимые документы по сделке были составлены еще ___________ , получить свидетельство о государственной регистрации права мы смогли только после смерти отца ____________ г.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
По смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ незарегистрированная сделка считается незаключенной, а не недействительной.
Последствия несоблюдения требований о государственной регистрации, предусмотренные законом, не исключают признание такой сделки состоявшейся и обращение в суд за принудительной регистрацией.
Так, согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
По смыслу указанных норм материального закона, если сделка заключена в требуемой письменной форме и исполнена, а переход прав собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон.
Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за бывшим собственником.
Мы считаем, что сделка между нами и нашим отцом состоялась, письменная форма сделки соблюдена, при жизни отец выразил свою волю, подарив нам спорную квартиру, и мы со своей стороны дар приняли, о чем свидетельствует передаточный акт.
О том, что отец хотел подарить эту квартиру именно нам, а не брату могут подтвердить свидетели , которых мы просим пригласить в суд. Более того, при жизни отца, ответчик со своей женой издевался над отцом, избивал его, что также могут подтвердить соседи.
Таким образом, ____________ при жизни распорядился своим имуществом, подарив его нам, чем выразил свою волю.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 165-168, 433, 574 ГК РФ

ПРОШУ:
Признать сделку дарения, заключенную между ___________ и _________ и _____________ от __________ г. действительной.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия договора дарения.
3. Копия передаточного акта.
4. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

___________ г.
______________
_______________