Возражение относительно исковых требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

В __________ районный суд ________ области

От ответчика:

по гражданскому делу по исковому заявлению ________________ к ________________________ о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

ВОЗРАЖЕНИЯМ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований
__________________ обратилась в ____________ районный суд _______________ области с исковым заявлением ко мне – ____________________ об обязании снять металлические листы, используемые для покрытия крыш, освобождении пограничной зоны и части земли от остатков строительства и бревен.
Данные требования считаю незаконными и необоснованными, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям:
Мне, ____________________, на основании договора дарения жилого строения и земельного участка с хозяйственными постройками или сооружениями от ____________ г. принадлежит следующее имущество:
-Земельный участок, кадастровый номер _____________, общей площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: _______________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _________ г. № ________________, свидетельство о государственной регистрации права от __________ г. ____________.
- Жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: ____________________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _______ г. № ________________, свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. _______________.
-Хозяйственное строение или сооружение, общей площадью __ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ г. № ____________________, свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. ___________--.
- Хозяйственное строение или сооружение, общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: _______________________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __________ г. № _________________________, свидетельство о государственной регистрации права от ________ г. __________.
Право собственности на земельный участок и указанные строения зарегистрировано в установленном законом порядке.
Владельцем смежного земельного участка № ___, расположенного по адресу: __________________, является ___________________.
Участок № ___ граничит с участком № ___, принадлежащим мне на праве собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На протяжении __ лет между участками № ___ и № ___ СНТ «_________» стоял сетчатый забор, который в результате воздействия времени сильно износился, проржавел и начал заваливаться в сторону участка № ___. Данный факт подтверждается фотографиями.
В результате этого мой участок оказался полностью открытым со стороны участка № ___, вследствие чего имело место нарушение моих прав, а именно:
- истец не выкашивает траву на своем участке в одном метре от межи, в результате чего, на мой участок попадают семена от сорняков;
- истцом предусмотрена компостная яма прямо на меже перед окнами моего дома, в яму истец сливает фекальные массы;
- вследствие того, что земельный участок № ___ не ограничен забором ни с одной стороны, открывался беспрепятственный доступ к моей собственности;
- нарушается мое право на частную жизнь.
Изначально я пыталась своими силами демонтировать либо отремонтировать старый забор. Истец какого-либо материального участия в ремонте забора не принимала, однако против демонтажа не возражала.
Мои попытки по демонтажу старого забора результата не принесли и придя к выводу, что старый забор ремонту не подлежит, мной за свои личные денежные средства был установлен новый железный забор высотой _ метр __ см. Забор установлен на участке № ___, принадлежащем мне на праве собственности, расстояние от забора до межи составляет __ см. Возведенный забор не является капитальным строением.
В обоснование своих требований _____________ указывает, что в виду отсутствия вентиляции, земля около забора сильно нагревается, в результате чего гибнут посаженные истцом кустарники. Кроме этого, со слов истца от забора образуется тень, которая затемняет ее участок, а в дождливую погоду на участке № ___ из – за отсутствия вентиляции появляется постоянная сырость и влага.
Указанные доводы _____________ не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Кустарники на земельном участке № ___ расположены в метре от межи, а следовательно, более чем в метре от спорного забора, таким образом утверждения истца относительно того, что причиной гибели указанных насаждений является возведенный мной забор являются надуманными и необоснованными. Кроме этого, сам факт гибели кустарников опровергается фотографиями с участка № ___.
Нормы инсоляции на земельном участке № ___ не нарушены. В первой половине дня тень от забора вообще не попадает на указанный участок, так как спорный забор находится на северо-западной стороне участка № ___.
Для вентиляции между спорным забором и землей специально оставлен зазор в ___ см., а влага на участке № ___ скапливается вследствие того, что с участка № ___ нет стока в дренажную канаву, которая была выкопана за счет средств самого СТ. Несколько лет назад _____________ самостоятельно закопала указанную яму песком и землей, в результате чего и на моем участке также присутствует влажность.
Таким образом, возведение спорного забора, никаким образом не нарушает права ___________ в пользовании земельным участком № ___, расположенным по адресу: ________________________________.
Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что я заняла полосу земли рядом со спорным забором остатками материала от строительства и бревнами - длиной ___ метров, диаметром __ см и больше, наложив одно бревно на другое, не закрепив их. Согласно исковому заявлению указанные бревна создают угрозу для здоровья ___________________
Однако указанные бревна были закреплены по периметру принадлежащего мне участка уже несколько лет назад с целью укрепления грунта. Более того, бревна закреплены от раскатывания шифером, что исключает возможность причинения вреда _____________. Остатки строительного материала находятся на участке № ___ и мне не принадлежит.
Таким образом, спорные бревна расположены на участке, принадлежащим мне на праве собственности, надлежащим образом закреплены на и не угрожают здоровью ____________________
В письме от __________ г. адресованным Правлению СНТ «__________» мной были объяснены причины возведения нового забора. Кроме этого, я просила Правление СНТ принять соответствующие меры с целью недопустимости нарушения моих прав со стороны истца.
Основным средством реализации права контролировать доступ на земельный участок является огораживание участка путем возведения забора по его границам.
Согласно п. 4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ______ г. забор является одним из типов закрепления на местности границ земельного участка, он признается линейным сооружением.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 
В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу – индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затемнения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой ___ м.
Однако следует отметить, что указанные СНиП официально не опубликованы и не зарегистрированы в Министерстве Юстиции РФ, вследствие чего на основании Правил подготовки нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.1997 г. № ____ нормативно - правовыми актами не являются, а носят рекомендательный характер.
Данная позиция подтверждена Определением ВС РФ от _________ г. № _____________.
Таким образом, считаю, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение мной спорного забора нарушает ее права в пользовании земельным участком. Указанное линейное сооружение создано мной с целью защиты своего права собственности на земельный участок.
В связи с этим считаю, что исковые требования ______________ к ___________________ об обязании снять металлические листы, используемые для покрытия крыш, освобождения пограничной зоны и части земли от остатков строительства и бревен безосновательны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного,-

ПРОШУ СУД:
В удовлетворении исковых требований _________________ к ______________________ об обязании снять металлические листы, используемые для покрытия крыш, освобождения пограничной зоны и части земли от остатков строительства и бревен – отказать.

Приложение:
1. Копия договора дарения жилого строения и земельного участка с хозяйственными постройками или сооружениями от _______ г.;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права _____________ от _________ г.;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права _____________ от _________ г.;
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права _____________ от _________ г.;
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права _____________ от _________ г.;
6. Копия письма от _________ г.;
7. Копии фотографий.

________________-
« ____ » ___________ года